Процесс покупки
Имея более чем 23-летний опыт работы на международной арене недвижимости и являясь инвестором в недвижимость, Вы можете быть уверены, что команда Plus Property Bansko будет поддерживать и помогать Вам на каждом шагу.
Понимание процесса покупки: Сроки и расходы
- Мы понимаем, что всегда полезно знать, как происходит процесс покупки, и основные вопросы, которые нам задают, — это «сколько времени это занимает» и «каковы дополнительные расходы на покупку?».
Как долго? В среднем весь процесс занимает 4-8 недель, так что уже совсем скоро Вы сможете наслаждаться своей новой собственностью в этой прекрасной горной деревне.
Сколько? Помимо цены на недвижимость, что еще я должен заплатить?
Расходы, связанные с покупкой недвижимости в Банско, выглядят следующим образом:
- 3% Агентское вознаграждение
- Гонорары адвокатов
- Нотариальные сборы
- Регистрационные сборы
- Местный налог
Многие из них основаны либо на цене покупки, либо на налоговой оценке имущества. Поэтому каждый случай индивидуален. Однако мы дадим Вам ориентиры, как только встретимся с Вами и узнаем, какой тип недвижимости Вы ищете.
Этап 1: Поиск Вашей недвижимости
Найдите недвижимость, которую Вы хотите купить
Мы поговорим с Вами, выясним, что Вы ищете, почему Вы хотите купить недвижимость — сдача в аренду, инвестиции, отпуск, для жизни и т.д., обсудим Ваш бюджет и покажем Вам подходящие для Вас объекты. Мы хорошо знаем рынок и не хотим тратить время ни Ваше, ни наше, поэтому Вы можете рассчитывать на честное и профессиональное обслуживание.
Согласуйте цену с продавцом
Как только Вы определитесь с выбором недвижимости, которую хотите купить, мы выступим посредниками в переговорах между Вами и продавцом, чтобы убедиться, что все получат наилучшую сделку.
Назначьте адвоката
Наличие адвоката, представляющего Ваши интересы при покупке недвижимости, не является обязательным в Болгарии, однако мы настоятельно рекомендуем его для Вашей же безопасности. Мы знаем независимых местных юристов и с радостью передадим Вам их контактные данные, чтобы Вы могли выбрать одного из них.
Этап 2 - Резервирование Вашей собственности
Внесите депозит за резервирование и подпишите соглашение о резервировании
После того, как цена будет согласована, Вам нужно будет внести Депозит за резервирование, чтобы зарезервировать недвижимость за собой и убедиться, что она снята с продажи. Помните, что недвижимость часто находится в продаже у многих агентов, поэтому чем раньше будет оплачена бронь, тем лучше для Вашего спокойствия. Подписывается соглашение о резервировании с указанием деталей продажи, которое также служит квитанцией о внесении депозита за резервирование.
Согласуйте дату нотариуса
Обычно это происходит примерно через 4-6 недель после подписания Соглашения о резервировании и является взаимоудобной датой для покупателя и продавца. В среднем продавцу требуется 3-4 недели, чтобы подготовить всю необходимую юридически значимую документацию.
Решите, придете ли Вы подписывать доверенность сами или хотите передать ее адвокату.
Если Вы вернетесь, чтобы подписать договор самостоятельно, то можно согласовать дату нотариального визита и забронировать билеты. Однако если Вам будет трудно вернуться и поставить подпись, Вы можете выдать адвокату доверенность на право подписи от Вашего имени. Это относительно быстро, если делать это, находясь в Болгарии, однако это можно сделать и в том случае, если Вы находитесь не в Болгарии. Это займет немного больше времени и обойдется дороже, так как документы необходимо нотариально заверить, апостилировать и отправить курьером.
Этап 3 - Завершение покупки
Подписание документов на право собственности у нотариуса
Это дата, когда Вы (или Ваш адвокат от Вашего имени) подписываете и завершаете сделку у нотариуса. Это происходит, когда продавец передает Вам, покупателю, право собственности на недвижимость.
Окончательный платеж Продавцу
В момент подписания окончательный платеж также производится продавцу. Документы на право собственности передаются на Ваше имя, и недвижимость регистрируется на Ваше имя. Вот и все! Все готово!
Поздравляем! Теперь Вы владеете недвижимостью в Банско ????.
Отзывы
Опубликуйте лучшие отзывы Ваших клиентов, и пусть весь мир узнает, какой Вы замечательный агент или агентство недвижимости. Свидетельства укрепляют доверие
Часто задаваемые вопросы
Вы можете использовать это руководство для ознакомления с правилами, законами и другой важной информацией, касающейся Вашей собственности.
Plus-property специализируется на поиске и продаже как новостроек, так и перепродаже недвижимости по разумным ценам, отражающим текущие рыночные условия. Наши клиенты приобретают здесь недвижимость для отдыха, постоянного проживания, сдачи в аренду, а также для долгосрочных инвестиций. Мы предлагаем нашим клиентам лучшие объекты недвижимости и стремимся к лучшим ценам в отрасли. Мы постоянно работаем над тем, чтобы найти и предложить недвижимость лучшего качества и расположения по конкурентоспособным ценам.
Наши клиенты знают, что наши сделки с недвижимостью конкурентоспособны, поэтому мы продаем недвижимость по более низкой цене очень быстро. Застройщики с удовольствием продают свою недвижимость у нас. Владельцы перепродажи также размещают у нас свою недвижимость для продажи. Наши клиенты с удовольствием покупают качественную готовую недвижимость по разумным ценам в лучших районах.
Учитывая наш опыт работы в сфере недвижимости, команда Property Plus считает, что цены на недвижимость начнут медленно расти.
Это отражается во всех крупных городах и курортах Болгарии, где за последние 12 месяцев наблюдался небольшой и стабильный рост. Мы считаем, что цены на недвижимость в Банско также начнут расти, поскольку снижение цен, наблюдавшееся в последние пару лет, начинает сходить на нет. Если Вы хотите купить недвижимость в Банско, то лучшего времени, чем сейчас, не найти.
Мы постоянно стремимся сделать процесс покупки безопасным и легким, и мы предоставляем всем нашим клиентам местные юридические консультации, обмен валюты, ипотечные кредиты, где это возможно, управление недвижимостью, меблировку и аренду, когда это необходимо.
Для клиентов, которые специально рассматривают инвестиции в недвижимость, землю и девелоперские проекты, мы можем подобрать для Вас подходящий вариант и обсудить сопутствующие расходы, риски и т.д.
Мы предлагаем одни из лучших объектов недвижимости в Банско и окрестных деревнях. Мы опытны, честны, профессиональны и с нами легко работать. Сейчас, когда цены все еще очень конкурентоспособны, самое время позвонить нам.
Работая на болгарском рынке недвижимости в течение многих лет, мы видели лучшие и худшие объекты. Поскольку мы обладаем глубокими знаниями о местных районах, инфраструктуре, сложной родословной и юридической информации, мы можем находить и предлагать самые безопасные и выгодные предложения на рынке.
Мы работаем только с лучшими объектами недвижимости и можем помочь Вам в поиске подходящей недвижимости по правильным причинам. Мы зададим Вам правильные вопросы, например, ищете ли Вы высокий доход от аренды или прирост капитала, меблированную недвижимость и/или управление недвижимостью на месте, низкий первоначальный взнос или полную оплату для получения самой низкой цены. Каковы бы ни были Ваши приоритеты и причины, мы сможем предложить подходящую для Вас недвижимость.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.
Свяжитесь с нами, чтобы спланировать Вашу следующую сделку
Наши эксперты и разработчики будут рады поделиться своим опытом и знаниями и помочь Вам уже сегодня.