Как продать свою недвижимость
Имея более 23 лет совокупного опыта работы на международной арене недвижимости и являясь инвесторами в недвижимость, Вы можете быть уверены, что команда Plus Property Bansko будет поддерживать и помогать Вам на каждом шагу.
Понимание процесса продажи
Мы понимаем, что всегда полезно знать, как происходит процесс продажи здесь, в Банско, и главный вопрос, который нам задают, — это:
‘Существуют ли дополнительные расходы при продаже?’
Расходы/издержки, связанные с продажей недвижимости в Банско, следующие:
- Убедитесь, что муниципальный налог уплачен в срок
- Убедитесь, что плата за обслуживание (если применимо) внесена в срок
- Убедитесь, что счета за коммунальные услуги оплачены в срок
- Наша комиссия (которая включена в стоимость продажи)
- Официальные документы, которые должен предоставить продавец (около 50 €)
- Гонорары адвокатам — если Вам нужно юридическое представительство, потому что Вы не можете прийти и лично расписаться, необходимо будет оформить доверенность. (Стоимость этого зависит от Ваших индивидуальных обстоятельств).
Чтобы помочь Вам понять процесс продажи, мы описали ниже 3 основных этапа продажи недвижимости в Банско.
3 ключевых этапа продажи недвижимости в Банско
Этап 1: Маркетинг Вашей недвижимости для продажи
Зарегистрируйте свою собственность у местных агентов по недвижимости
В Банско нет необходимости (или выгоды) ограничивать себя одним агентом по недвижимости. На самом деле, я бы рекомендовал выставить Вашу недвижимость на продажу, скажем, 3 агентам, с которыми Вам приятно работать. Это увеличит Ваш охват международных и местных потенциальных покупателей. Для удобства просмотра мы попросим Вас предоставить копию свидетельства о праве собственности и комплект ключей.
Согласование цены продажи
После определения цены продажи я бы также настоятельно рекомендовал Вам согласовать одну и ту же цену и уровень комиссионных со всеми агентами, выставляющими Вашу недвижимость на продажу, для обеспечения профессионализма и справедливости, а также для того, чтобы избежать путаницы с потенциальными покупателями.
Этап 2: Как только покупатель найден
Депозит за резервирование и соглашение о резервировании
После того, как предложение сделано и цена согласована, покупатель вносит депозит за резервирование (обычно у нас, агента) и подписывает соглашение о резервировании. В этот момент Вы должны сообщить всем остальным агентам, что Ваша недвижимость зарезервирована, и поэтому они должны снять ее с продажи и больше не показывать потенциальным покупателям.
Назначьте адвоката
Как продавец, Вы обязаны предоставить необходимую юридическую документацию. В этом случае мы с радостью подадим документы за Вас, однако если Вы не можете прийти и подписать их лично, Вам потребуется доверенность, которую должен оформить юрист. Мы знаем независимых местных юристов и с радостью передадим Вам их контактные данные, чтобы Вы могли выбрать одного из них.
Согласуйте дату нотариуса
Обычно это происходит примерно через 4-6 недель после подписания Соглашения о резервировании и является взаимоудобной датой для Вас и покупателя. В среднем, Вашему адвокату требуется 3-4 недели, чтобы подготовить всю необходимую юридическую документацию, включая доверенность, если она необходима.
Решите, приедете ли Вы расписываться сами или хотите выдать адвокату доверенность.
Если Вы приедете расписываться сами, то можно согласовать дату нотариального визита и забронировать билеты. Однако если Вам будет трудно вернуться и поставить подпись, Вы можете выдать адвокату доверенность на право подписи от Вашего имени. Это относительно быстро, если делать это, находясь в Болгарии, однако это можно сделать и в том случае, если Вы находитесь не в Болгарии. Это займет немного больше времени и обойдется дороже, так как документы необходимо заверить нотариально, апостилировать и отправить с курьером.
Этап 3: Завершение продажи
Подписание документов на право собственности у нотариуса
Это дата, когда Вы (или Ваш адвокат от Вашего имени) подписываете и завершаете сделку купли-продажи у нотариуса. В этот момент Вы подписываете право собственности на недвижимость покупателю.
Получение окончательного платежа
В момент подписания окончательный платеж также производится покупателем на указанный Вами счет. Документы на право собственности и регистрация переходят на имя покупателя, и он берет на себя ответственность за собственность. Вот и все!
Готовы ли Вы приступить к работе?
Отзывы
Опубликуйте лучшие отзывы Ваших клиентов, и пусть весь мир узнает, какой Вы замечательный агент или агентство недвижимости. Свидетельства укрепляют доверие
Часто задаваемые вопросы
Вы можете использовать это руководство для ознакомления с правилами, законами и другой важной информацией, касающейся Вашей собственности.
Plus-property специализируется на поиске и продаже как новостроек, так и перепродаже недвижимости по разумным ценам, отражающим текущие рыночные условия. Наши клиенты приобретают здесь недвижимость для отдыха, постоянного проживания, сдачи в аренду, а также для долгосрочных инвестиций. Мы предлагаем нашим клиентам лучшие объекты недвижимости и стремимся к лучшим ценам в отрасли. Мы постоянно работаем над тем, чтобы найти и предложить недвижимость лучшего качества и расположения по конкурентоспособным ценам.
Наши клиенты знают, что наши сделки с недвижимостью конкурентоспособны, поэтому мы продаем недвижимость по более низкой цене очень быстро. Застройщики с удовольствием продают свою недвижимость у нас. Владельцы перепродажи также размещают у нас свою недвижимость для продажи. Наши клиенты с удовольствием покупают качественную готовую недвижимость по разумным ценам в лучших районах.
Учитывая наш опыт работы в сфере недвижимости, команда Property Plus считает, что цены на недвижимость начнут медленно расти.
Это отражается во всех крупных городах и курортах Болгарии, где за последние 12 месяцев наблюдался небольшой и стабильный рост. Мы считаем, что цены на недвижимость в Банско также начнут расти, поскольку снижение цен, наблюдавшееся в последние пару лет, начинает сходить на нет. Если Вы хотите купить недвижимость в Банско, то лучшего времени, чем сейчас, не найти.
Мы постоянно стремимся сделать процесс покупки безопасным и легким, и мы предоставляем всем нашим клиентам местные юридические консультации, обмен валюты, ипотечные кредиты, где это возможно, управление недвижимостью, меблировку и аренду, когда это необходимо.
Для клиентов, которые специально рассматривают инвестиции в недвижимость, землю и девелоперские проекты, мы можем подобрать для Вас подходящий вариант и обсудить сопутствующие расходы, риски и т.д.
Мы предлагаем одни из лучших объектов недвижимости в Банско и окрестных деревнях. Мы опытны, честны, профессиональны и с нами легко работать. Сейчас, когда цены все еще очень конкурентоспособны, самое время позвонить нам.
Работая на болгарском рынке недвижимости в течение многих лет, мы видели лучшие и худшие объекты. Поскольку мы обладаем глубокими знаниями о местных районах, инфраструктуре, сложной родословной и юридической информации, мы можем находить и предлагать самые безопасные и выгодные предложения на рынке.
Мы работаем только с лучшими объектами недвижимости и можем помочь Вам в поиске подходящей недвижимости по правильным причинам. Мы зададим Вам правильные вопросы, например, ищете ли Вы высокий доход от аренды или прирост капитала, меблированную недвижимость и/или управление недвижимостью на месте, низкий первоначальный взнос или полную оплату для получения самой низкой цены. Каковы бы ни были Ваши приоритеты и причины, мы сможем предложить подходящую для Вас недвижимость.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.
Свяжитесь с нами, чтобы спланировать Вашу следующую сделку
Наши эксперты и разработчики будут рады поделиться своим опытом и знаниями и помочь Вам уже сегодня.