Процесът на купуване
С над 23-годишен опит на международната сцена за недвижими имоти и като инвеститори в самите имоти можете да сте сигурни, че екипът на Плюс Пропърти Банско ще бъде тук, за да ви подкрепи и помогне на всяка крачка от пътя.
Разбиране на процеса на закупуване: Времева рамка и разходи
Разбираме, че винаги е добре да се знае как протича процесът на закупуване тук и основните въпроси, които ни задават, са „колко време отнема“ и „какви са допълнителните разходи за закупуване?
Колко време? Средно целият процес отнема 4-8 седмици, така че не след дълго ще можете да се наслаждавате на новия си имот в това красиво планинско село.
Колко? Какво още трябва да платя освен цената на имота?
Свързаните с покупката на имот в Банско разходи са следните:
– Адвокатски хонорари
– Нотариални такси
– Такси за регистрация
– Местни данъци
Много от тях се основават на покупната цена и/или на данъчната оценка на имота. Затова всеки случай е различен. Въпреки това ще ви дадем насоки, след като се срещнем с вас и разберем какъв тип имот търсите.
Често ни питат как ни плащат. Добрата новина за вас, купувачите, е, че ние получаваме заплащане от продавача, така че не е нужно да се притеснявате за допълнителни комисиони.
Етап 1: Намиране на вашия имот
Намерете имот, който искате да купите
Ще разговаряме с вас, ще разберем какво търсите, защо искате да купите – под наем, за инвестиция, за почивка, за живеене и т.н., ще обсъдим бюджета ви и ще ви покажем подходящите за вас имоти. Познаваме пазара много добре и не искаме да губим нито вашето, нито нашето време, така че можете да разчитате на честно и професионално обслужване.
Договаряне на цена с продавача
След като изберете имота, който искате да купите, ние ще посредничим в преговорите между вас и продавача, за да сме сигурни, че всички ще получат най-добрата сделка.
Назначаване на адвокат
В България не е задължително да имате адвокат, който да ви представлява при покупката на имота, но ние силно препоръчваме това за ваша собствена защита. Познаваме независими местни адвокати и с удоволствие ще ви предадем данни за контакт, за да можете да изберете такъв.
Етап 2 - Резервиране на имота
Внесете депозит за резервация и подпишете споразумение за резервация
След като бъде договорена цената, ще трябва да внесете депозит за резервация, за да запазите имота за себе си и да се уверите, че той е свален от пазара. Не забравяйте, че имотите често се предлагат от много агенти тук, така че колкото по-рано бъде платена резервацията, толкова по-добре за вашето собствено спокойствие. Подписва се договор за резервация, в който се посочват подробностите за продажбата и който служи и като разписка за депозита за резервация.
Уговаряне на дата за нотариус
Обикновено това става след около 4-6 седмици от подписването на договора за резервация и е дата, която е удобна за купувача и продавача. Средно продавачът има нужда от 3-4 седмици, за да подготви цялата необходима документация, която се изисква от закона.
Преценете дали ще подпишете сами или искате да дадете пълномощно на адвокат.
Ако се връщате, за да подпишете сами, тогава може да се уговори датата на нотариуса и да се резервират полети. Ако обаче ви е трудно да се върнете и да подпишете, можете да дадете пълномощно на адвокат, който да подпише от ваше име. Това става сравнително бързо, ако се извърши, докато сте в България, но може да се направи и ако не сте в България. Просто отнема малко повече време и струва малко по-скъпо, тъй като документите трябва да бъдат нотариално заверени, апостилирани и изпратени по куриер.
Етап 3 - Завършване на покупката
Подписване на актове за собственост при нотариус
Това е датата, на която вие (или вашият адвокат от ваше име) подписвате и приключвате покупката при нотариус. Това е моментът, в който продавачът прехвърля собствеността си върху имота на вас, купувача.
Окончателното плащане към продавача
В момента на подписването се извършва и окончателното плащане към продавача. Документите за собственост се прехвърлят на ваше име и имотът се регистрира на ваше име. Това е всичко! Всичко е готово!
Поздравления! Вече сте собственик на имота си в Банско 🙂
Отзиви
Публикувайте най-добрите отзиви на клиентите си и покажете на света какъв страхотен агент или агенция за недвижими имоти сте. Препоръките изграждат доверие
Често задавани въпроси
Можете да използвате това ръководство, за да се запознаете с правилата, законите и друга важна информация, свързана с вашия имот.
Plus-property е специализирана в намирането и продажбата на новопостроени и препродавани имоти на разумни цени, отразяващи текущите пазарни условия. Нашите клиенти купуват имоти тук за почивка, за постоянно живеене, за отдаване под наем, както и за дългосрочни инвестиции. Ние предлагаме на нашите клиенти някои от най-добрите налични имоти и се стремим към най-добрите цени в бранша. Непрекъснато работим, за да намерим и предложим имоти с най-добро качество и местоположение на конкурентни цени.
Клиентите ни знаят, че сделките ни с имоти са конкурентни, така че продаваме имотите на по-ниски цени много бързо. Разработчиците с удоволствие продават имотите си при нас. Собствениците на имоти за препродажба също ни предоставят своите имоти за продажба. Нашите клиенти са щастливи да закупят качествени завършени имоти на разумни цени в най-добрите райони.
Благодарение на опита си в сектора на недвижимите имоти екипът на Property Plus смята, че цените на имотите ще започнат да се покачват бавно.
Това е отразено в големите градове и курорти в България, където през последните 12 месеца се наблюдават малки и стабилни увеличения. Смятаме, че цените на имотите в Банско също ще започнат да растат, тъй като по-ниските цени, наблюдавани през последните няколко години, започват да отшумяват. Ако искате да закупите имот в Банско, няма да има по-подходящ момент от сега.
Постоянно се стремим да направим процеса на закупуване безопасен и лесен и предоставяме на всички наши клиенти местни правни консултации, обмяна на валута, ипотечни кредити, когато има такива, управление на имоти, обзавеждане и отдаване под наем, когато е необходимо.
За клиенти, които търсят инвестиции в недвижими имоти, земя и проекти за развитие, можем да осигурим подбор, който да разгледате, и да обсъдим свързаните с тях разходи, рискове и т.н.
Ние предлагаме някои от най-добрите имоти в Банско и околните села. Ние сме опитни, честни, професионални и лесни за работа. Сега, когато цените са все още много конкурентни, е добър момент да ни се обадите.
Работейки на българския пазар на недвижими имоти от много години, ние сме виждали най-добрите и най-лошите имоти. Тъй като имаме задълбочени познания за местните райони, инфраструктурата, сложните родословия и правната информация, можем да намерим и предложим най-сигурните и най-добрите оферти на пазара.
Ние работим само с най-добрите имоти и можем да ви помогнем да намерите подходящия имот за вас по правилните причини. Ще ви зададем правилните въпроси, като например дали търсите висок доход от наем или увеличаване на стойността на капитала, обзаведен имот и/или управление на място, ниски първоначални вноски или плащане в пълен размер за най-ниска цена. Каквито и да са вашите приоритети и причини, ние можем да ви предложим подходящия за вас имот.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.
Свържете се с нас, за да планирате следващата си транзакция
Нашите експерти и разработчици ще се радват да допринесат със своя опит и прозрения и да ви помогнат още днес.